או במילים פשוטות: הלוואה בשקלים עם ריבית משתנה עד 30 שנה
בשני משפטים:
הלוואת משכנתא בשקלים עד 30 שנה, ללא הצמדה ועם ריבית משתנה – על בסיס ריבית בשיעור ריבית הפריים בתוספת מרווח קבוע. אופן התשלום הוא חודשי על פי סכום שנקבע מראש בכפוף לשינוי הריבית.
למי מתאים המסלול?
- למי שמעוניין להימנע מהצמדת קרן ההלוואה למדד המחירים לצרכן
- למי שיכול לעמוד בשינוי משמעותי בהחזר החודשי במקרה שבנק ישראל יעלה את הריבית
- ניתן לפרוע את ההלוואה ללא עמלת פירעון מוקדם (למעט עמלה תפעולית בסך 60 ₪) בהודעה מראש של 10 ימים, עד 45 ימים מיום מתן ההודעה. אם לא תינתן הודעה מראש כאמור תיגבה עמלה בגין אי מתן הודעה בשיעור 0.1% מהסכום הנפרע.
- הקרן אינה צמודה למדד המחירים לצרכן ומשולמת מדי חודש על פי הסכום שנקבע מראש.
- יתרת קרן ההלוואה הולכת ופוחתת (כאשר הפירעון החודשי כולל קרן וריבית).
- נטל ההחזר החודשי קטן או גדל בהתאם לירידת או עליית ריבית בנק ישראל.
אופן התשלום
משכנתא זו ניתן לפרוע עפ"י לוח שפיצר, גרייס או בלון. במסלול זה ניתן לבחור בתשלום בגרייס חלקי (ע"ח הריבית בלבד) למשך לתקופה של עד 7 שנים ובהמשך התקופה תשולם הקרן בלוח שפיצר.
סדרי פירעון
תשלום ההלוואה מתבצע באמצעות הרשאה לחיוב חשבון. החיוב בגין ההלוואה מתבצע אחת לחודש ב-1, ב-10 או ב-15 לחודש בהתאם לבחירתכם.
מה עוד יעניין אותך?
-
איך משתמשים במחשבון משכנתא של בנק ירושלים?
כיצד מחשבון החזר משכנתא יכול לשמש ככלי עזר שיכול לסייע בהשוואה בין תמהילים שונים במסלולי הלוואת משכנתא
קרא עוד -
הוצאות שצריך לקחת בחשבון כשרוכשים דירה
במסגרת רכישת דירה ישנן עלויות נלוות נוספות שכדאי לקחת בחשבון, כדי לחשב את מחירה הריאלי של הדירה
קרא עוד -
הבדלים בתנאי המימון של דירה מקבלן מול דירה מיד שנייה
מתלבטים בין דירה יד שנייה לבין דירה מקבלן? כדאי לכם לדעת שגם בתנאי המימון יש הבדלים.
קרא עוד -
איך בוחרים שיטת החזר משכנתא?
מה ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה, איך בוחרים לוח סילוקין ואיך יודעים איזו שיטת החזר תתאים לך יותר? כל התשובות כאן
קרא עוד -
לוחות סילוקין: כל השיטות להחזרי משכנתא
מצאתם את דירת החלומות ואתם בדרך לבנק לקחת משכנתא. איך תדעו כמה באמת תצטרכו להחזיר בכל חודש, מה ההבדל בין שיטות החישוב השונות ומה הכי מתאים לכם? כל התשובות כאן.
קרא עוד -
למה כדאי לשקול לבצע מיחזור משכנתא
כשהריבית במשק יורדת מתחת לזו שהיתה כשלקחת משכנתא, זה הזמן למחזר את המשכנתא. ההליך יכול לחסוך אלפי שקלים.
קרא עוד