סקטור נדל"ן

סוגי העסקאות בהן סקטור נדל"ן מתמחה: 

פינוי בינוי / בינוי פינוי

התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, פינוי והריסת דירות קיימות, בניית מבנים חדשים תחתיהן ואיכלוסם

• בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות בעלי הקרקע
• ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלי הקרקע
• אשראי למימון חבות מס של בעלי הקרקע
• אשראי למימון תהליך הבנייה
• בטוחות עפ"י חוק מכר (גם בגין שירותי בניה)
• שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

קומבינציה

שת"פ בין יזם ובעלי קרקע לצורך הקמת פרויקט מגורים

• בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות בעלי הקרקע
• ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלי הקרקע
• אשראי למימון חבות מס של בעלי הקרקע
• אשראי למימון תהליך הבנייה
• בטוחות עפ"י חוק מכר (גם בגין שירותי בניה)
• שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

עסקאות רמ"י / מחיר למשתכן

עסקאות הכוללות שלב רכישת קרקע בדר"כ עם רכיב מזומן

• אשראי למימון רכישת הקרקע, לרבות בגין רכיב המע"מ
• ערבויות ביצוע או פיננסיות למשהב"ש ורמ"י ע"פ תנאי המכרז
• שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט
• בטוחות עפ"י חוק מכר
• אשראי למימון תהליך הבניה (לרוב לגישור פערים תזרימיים)

תמ"א 38 על סוגיה

חיזוק ותוספת בנייה, הריסה ובנייה

• אשראי למימון תהליך בנייה
• בטוחות עפ"י חוק מכר
• ערבויות ביצוע
• בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות הבעלים
• ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלים
• שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

קבוצות רכישה

• אשראי לחברי הקבוצה לצורך השלמת תהליך הבנייה
• ערבויות פיננסיות או ערבויות ביצוע לצד ג'

עסקאות משולבות

• שילוב מספר סוגי עסקאות נדל"ן, כגון: עסקת קומבינציה הכוללת יחידים ו/או שירותי בניה/עיסקאות ברוטו/נטו והוצאתן לפועל על מורכבותן המשפטית וההנדסית.