סקטור נדל"ן

מקצועני הנדל"ן של בנק ירושלים

למידע אודות פעילות סקטור נדל"ן >

המומחיות שלנו

סקטור נדל"ן של בנק ירושלים פועל זה עשרות שנים ומתמחה במימון פרויקטים למגורים בדגש על התחדשות עירונית, מתן פתרונות בזמן אמת וגמישות לפי צורכי היזם. עובדי הסקטור הם בנקאים מקצועיים ובעלי השכלה פיננסית, שמאות מקרקעין ועריכת דין. כל עובדי הסקטור מצטיינים בתודעת שירות גבוהה, מיומנות רבה וניסיון מוכח בתחום הנדל"ן.

 

 

סוגי העסקאות בהן סקטור נדל"ן מתמחה: 

 

 

פינוי בינוי / בינוי פינוי 

התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, פינוי והריסת דירות קיימות, בניית מבנים חדשים תחתיהן ואיכלוסם

  • בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות בעלי הקרקע
  • ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלי הקרקע
  • אשראי למימון חבות מס של בעלי הקרקע
  • אשראי למימון תהליך הבנייה
  • בטוחות עפ"י חוק מכר (גם בגין שירותי בניה)
  • שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

קומבינציה 

שת"פ בין יזם ובעלי קרקע לצורך הקמת פרויקט מגורים

  • בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות בעלי הקרקע
  • ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלי הקרקע
  • אשראי למימון חבות מס של בעלי הקרקע
  • אשראי למימון תהליך הבנייה
  • בטוחות עפ"י חוק מכר (גם בגין שירותי בניה)
  • שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

עסקאות רמ"י / מחיר למשתכן  

עסקאות הכוללות שלב רכישת קרקע בדר"כ עם רכיב מזומן

  • אשראי למימון רכישת הקרקע, לרבות בגין רכיב המע"מ
  • ערבויות ביצוע או פיננסיות למשהב"ש ורמ"י ע"פ תנאי המכרז
  • שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט
  • בטוחות עפ"י חוק מכר
  • אשראי למימון תהליך הבניה (לרוב לגישור פערים תזרימיים)

תמ"א 38 על סוגיה 

חיזוק ותוספת בנייה, הריסה ובנייה

  • אשראי למימון תהליך בנייה
  • בטוחות עפ"י חוק מכר
  • ערבויות ביצוע
  • בטוחות בנוסח חוק מכר בשווי דירות הבעלים
  • ערבויות פיננסיות לצורך קיום התחייבויות היזם לבעלים
  • שוברי תשלום בגין יחידות הדיור בפרויקט

 

קבוצת רכישה

  • אשראי לחברי הקבוצה לצורך השלמת תהליך הבנייה
  • ערבויות פיננסיות או ערבויות ביצוע לצד ג'

עיסקאות משולבות

  • שילוב מספר סוגי עסקאות נדל"ן, כגון: עסקת קומבינציה הכוללת יחידים ו/או שירותי בניה/עיסקאות ברוטו/נטו והוצאתן לפועל על מורכבותן המשפטית וההנדסית. 

מתן האשראי כפוף לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

הכר את צוות יועצי הנדל"ן שלנו

תמונות מפרויקטים לקוחות מצלמים!

לגלריית התמונות

סקטור נדל"ן

מלווים אותך לפרויקט הבא

לצפייה בסרטון אודות פעילות הסקטור לחץ 

בנק ירושלים מלווה פרויקטים רבים בתחום הבנייה. 
מעוניין לאמת פרטים אודות פרויקט? 

 

 

 

אנחנו לשרותך