או במילים פשוטות: הלוואה בשקלים גמישה במיוחד, ללא הצמדה, עד 30 שנה
בשני משפטים:
- הימנעות מהצמדת קרן ההלוואה למדד המחירים לצרכן
- משכנתא לא צמודה לטווח ארוך בריבית קבועה לשנה
- תשלום חודשי קבוע לתקופה של שנה ללא חשש לשינוי בתקופה זו, לעומת תשלום העלול להשתנות לעיתים תכופות בהלוואה על בסיס ריבית הפריים
- היתרה הולכת ופוחתת (כאשר הפירעון החודשי כולל קרן וריבית).
- גמישות מלאה- פירעון מלא או חלקי של ההלוואה אחת לשנה. ניתן לסלק את ההלוואה ללא עמלת פירעון מוקדם ׁׁׁ(למעט עמלה תפעולית בסך 60 ₪).
- אפשרות מעבר להלוואה אחרת בכל תחנת עדכון ריבית. היתרון: ההחלטה ליטול הלוואה במסלול המוצע נתונה לשינוי ומקנה לכם ביטחון. המעבר מהלוואה שקלית לא צמודה למסלול אחר הינו חד-פעמי.
אופן התשלום
משכנתא זו ניתן לפרוע עפ"י לוח שפיצר, גרייס או בלון. במסלול זה ניתן לבחור בתשלום בגרייס חלקי (ע"ח הריבית בלבד) למשך תקופה של עד 7 שנים ובהמשך התקופה תשולם הקרן בלוח שפיצר. ובלון – למשך תקופה של עד שנתיים וחצי.
סדרי פירעון
תשלום ההלוואה מתבצע באמצעות הרשאה לחיוב חשבון. החיוב בגין ההלוואה מתבצע אחת לחודש ב-1, ב-10 או ב-15 לחודש בהתאם לבחירתכם. הפירעון המוקדם יתבצע ללא עמלת פירעון מוקדם רק בתנאי שתישלח הודעה 10 ימים מראש כמקובל. הסילוק לא יפחת מ- 10% מיתרת ההלוואה ויבוצע תוך 45 יום ממתן ההודעה. במידה ויבוצע פרעון מוקדם שלא במועדי עדכון הריבית (אחת לשנה) ייתכן שתהיה עמלת פרעון מוקדם. במקרה כזה, תחושב העמלה ביחס למועד שינוי הריבית הקרוב ולא ביחס למועד סיום ההלוואה.
מה עוד יעניין אותך?
-
איך משתמשים במחשבון משכנתא של בנק ירושלים?
כיצד מחשבון החזר משכנתא יכול לשמש ככלי עזר שיכול לסייע בהשוואה בין תמהילים שונים במסלולי הלוואת משכנתא
קרא עוד -
הוצאות שצריך לקחת בחשבון כשרוכשים דירה
במסגרת רכישת דירה ישנן עלויות נלוות נוספות שכדאי לקחת בחשבון, כדי לחשב את מחירה הריאלי של הדירה
קרא עוד -
הבדלים בתנאי המימון של דירה מקבלן מול דירה מיד שנייה
מתלבטים בין דירה יד שנייה לבין דירה מקבלן? כדאי לכם לדעת שגם בתנאי המימון יש הבדלים.
קרא עוד -
איך בוחרים שיטת החזר משכנתא?
מה ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה, איך בוחרים לוח סילוקין ואיך יודעים איזו שיטת החזר תתאים לך יותר? כל התשובות כאן
קרא עוד -
לוחות סילוקין: כל השיטות להחזרי משכנתא
מצאתם את דירת החלומות ואתם בדרך לבנק לקחת משכנתא. איך תדעו כמה באמת תצטרכו להחזיר בכל חודש, מה ההבדל בין שיטות החישוב השונות ומה הכי מתאים לכם? כל התשובות כאן.
קרא עוד -
למה כדאי לשקול לבצע מיחזור משכנתא
כשהריבית במשק יורדת מתחת לזו שהיתה כשלקחת משכנתא, זה הזמן למחזר את המשכנתא. ההליך יכול לחסוך אלפי שקלים.
קרא עוד