משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שניתן להשתמש בה לכל מטרה שמקובלת על הבנק, כנגד שעבוד נכס בבעלות הלווה, ושאינה למטרת רכישת נכס למגורים עבור הלווה. במקרה כזה, הבנק דורש הערכת שמאי של הנכס שניתן כבטוחה.
במקרים אחרים של משכנתא, כמו לדוגמה משכנתא לרכישת נכס, השימוש בכסף מיועד רק למטרת רכישת הנכס שעבורו ניתנה ההלוואה.
משכנתא לכל מטרה מאפשרת ללווה גמישות בשימוש בכסף, והיא יכולה לשמש למגוון מטרות שונות כגון פירעון חובות בפריסה ארוכה, נסיעה, או כל מטרה אחרת שמקובלת על הבנק. משכנתא לכל מטרה עשויה גם להיות משכנתא שניה עבור הלווה, והיא גם יכולה להיות משכנתא לעסק.
מה ההבדל בין משכנתא לרכישת נכס למשכנתא לכל מטרה?
משכנתא לרכישת נכס ומשכנתא לכל מטרה הן שני סוגים שונים של הלוואות מבחינת השימוש בכסף. באופן כללי, משכנתא לכל מטרה מציעה יותר גמישות בשימוש בכסף ואין הגבלה ספציפית של מטרת המשכנתא. בניגוד לכך, המשכנתא לרכישת נכס מותאמת לרכישת או בניית נכס ספציפי ומגבילה את השימוש בכסף למטרה זו.
הנה עוד כמה הבדלים בין שני הסוגים:
משכנתא לרכישת נכס
- המשכנתא ניתנת למטרת רכישת דירה או נכס נוסף
- שיעור המימון נקבע בהתאם לסוג הנכס: דירה יחידה - 75% מימון משווי הנכס המשועבד, דירה חליפית 70% מימון משווי הנכס המשועבד ודירה להשקעה 50% מימון משווי הנכס המשועבד
- ההלוואה מבוצעת לחשבון המוכרים בלבד, לאחר קבלת הביטחונות הנדרשים
משכנתא לכל מטרה
- ניתן לקבל את המשכנתא לכל מטרה המקובלת על הבנק
- שיעור מימון עד 50% שווי הנכס המשועבד
- ההלוואה מבוצעת לחשבון הלווים
מה התנאים של משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה יכולה להתאים למגוון רחב של אנשים ולצרכים פיננסיים שונים. הנה כמה דוגמאות שבהן תתאים משכנתא לכל מטרה:
- אנשים עם צרכים פיננסיים מגוונים: אנשים שמחפשים הלוואה למגוון מטרות כמו פירעון חובות קיימים, נסיעה, השקעה בעסק או כל מטרה אחרת
- אנשים שרוצים גמישות פיננסית: משכנתא לכל מטרה מציעה גמישות רבה יותר מאשר משכנתא רגילה, ומאפשרת ללווה להשתמש בכסף למטרות שונות לפי הצורך בהתאם, לאסמכתאות למטרת ההלוואה
- בעלי נדל"ן: אם יש לך נכס ואתה מחפש מקור מימון נוסף, הנכס יכול לשמש כבטוחה למשכנתא לכל מטרה
כמה משכנתא אפשר לקחת במסלול זה?
סכום ההלוואה הינו בהתאם להוראות בנק ישראל ולמדיניות הבנק.
תהליך קבלת משכנתא לכל מטרה בבנק ירושלים
אנו כאן בבנק ירושלים רוצים לעזור לך להבין מה נדרש ממך בתהליך. אז הנה כמה נקודות חשובות בדרך לקבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה:
- מומלץ לבצע סקירה של כל מסלולי המשכנתאות ולבחור מה מתאים לך - משכנתא צמודה למדד, בריבית קבועה או משתנה ועוד
- יש לשים לב לגובה ההחזר החודשי - לבדוק תמהילים שונים עבור ההחזר חודשי ומשך תקופת המשכנתא, בהתאם לסכום המשכנתא ולריבית
- כדאי לבדוק מראש האם נדרשים ערבים במסגרת המשכנתא
- חשוב לדעת מראש מהן ההוצאות הנלוות – עמלות, אגרות וכו'
רוצה לנסות ולבדוק מה יתאים לך? מחשבון המשכנתא שלנו כאן כדי לעזור לך.
למה לקחת משכנתא לכל מטרה דווקא מבנק ירושלים?
אנחנו נסייע לך לבחור את המסלול עם תנאים נוחים, משתלמים ומתאימים עבורך, בהדרכה מקצועית ובליווי צוות מומחי המשכנתאות שלנו, שגם יעמוד לשירותך וילווה אותך לאורך כל הדרך.
מה עוד מעניין אותך?
-
הוצאות שצריך לקחת בחשבון כשרוכשים דירה
במסגרת רכישת דירה ישנן עלויות נלוות נוספות שכדאי לקחת בחשבון, כדי לחשב את מחירה הריאלי של הדירה
קרא עוד -
למה כדאי לשקול לבצע מיחזור משכנתא
כשהריבית במשק יורדת מתחת לזו שהיתה כשלקחת משכנתא, זה הזמן למחזר את המשכנתא. ההליך יכול לחסוך אלפי שקלים.
קרא עוד -
טיפים בדרך למשכנתא
קבלת הלוואת משכנתא היא אחד מהצעדים החשובים שתעשה בחייך, ולכן כדאי להתכונן אליו היטב. ישנם כמה נושאים שרצוי שתשים לב אליהם כשאתה ניגש לקבל משכנתא
קרא עוד