התשובות שיעזרו לך להכיר מקרוב את משכנתא טובה ירושלים

כן. הגשת בקשה למשכנתא אונליין מיועדת ללקוחות כל הבנקים, ובלבד שיהיו מעל גיל 18, גם ללא חשבון עו"ש בבנק ירושלים.

הגשת הבקשה אונליין תחסוך בעיקר זמן ובשלב הראשון לא נדרש להגיע לסניף – בתהליך פשוט של כמה דקות, מהמחשב או מהטלפון הנייד, ניתן לפתוח בקשה לקבל אישור עקרוני (הצהרתי). לאחר מכן בנקאי יחזור אליך בשיחה טלפונית על מנת להשלים את הפרטים ולהתקדם בתהליך לקראת בחינת אישור המשכנתא.

יתכן שכן, זו ההתמחות שלנו! אנחנו יודעים לטפל במשכנתאות מורכבות, מימון נכסים מסחריים, מימון בנייה לקבוצות רכישה קטנות ללא ליווי, הלוואות לתושבי חוץ, מימון נכסים ללא פרצלציה ועוד. בכל מקרה, כדאי לך להגיש בקשה ולבדוק את האפשרויות שלך.

כן, תוך כדי התהליך ניתן להזין נתונים של בן/ת הזוג או השותף/ה.

כן! מיד עם סיום התהליך יישלח אליך SMS עם מספר הבקשה שלך וקישור לחזרה לבקשה שלך באתר הבנק. ניתן לצפות בפרטי הבקשה, בסטטוס שלה, לקבל הודעות רלוונטיות בנוגע לבקשה ואפילו להעלות את המסמכים דרך האתר באופן פשוט וקל.

אפשר לפנות לבנק ולבקש לדחות את ההחזר החודשי של ההלוואה שברשותך. ניתן לדחות את תשלומי קרן ההלוואה והריבית (דחייה מלאה של התשלום) לתקופת דחיית התשלומים או לשלם תשלום רק של הריבית בתקופת הדחייה.

תחזרו לשלם את יתרת ההלוואה והריבית שנצברה בגין תקופה זו כאשר היא תיפרס עד לתום התקופה של ההלוואה המקורית.

כן, אפשר לפנות לבנק לצורך בחינת זכאותך להלוואה.

 קיימים שני מסלולי הקפאת משכנתא.

הקפאה מלאה היא הקפאה של הקרן והריבית. בפועל זה אומר, שבמשך תקופת ההקפאה לא יתבצעו כלל החזרי משכנתא לבנק. הקפאה מלאה דומה להלוואת בלון.

הקפאה חלקית היא הקפאה של הקרן בלבד. במשך תקופת ההקפאה לא יהיו החזרים על חשבון הקרן אך ההחזרים על חשבון הריבית יימשכו כרגיל. הקפאה חלקית דומה להלוואת גרייס.

כן, ניתן להקפיא משכנתא בכל שלב. צריך לזכור כי הקפאת משכנתא כרוכה בקבלת אישור הבנק. 

זה תלוי. דחיית תשלומי הלוואה צרכנית והקפאת משכנתא, שתיהן פעולות שמטרתן לסייע בתקופה של קושי תזרימי. שתי הפעולות כרוכות בריבית שתתווסף לסכום ההלוואה שנותר לפירעון. לפני בחירה באחת הפעולות כדאי לבדוק אלו תנאים ניתן לקבל מבחינת משך התקופה וגובה הריבית, ולבחור באפשרות שתתאים לך ביותר.

לא, אין קשר בין תמהיל המשכנתא שלקחת ובין תנאי ההקפאה.

הקפאת משכנתא היא בעצם לקיחת הלוואה חדשה בגובה ההקפאה ויש לה השפעה ישירה על יתרת ההלוואה. בתום תקופת ההקפאה ההחזר החודשי יעלה, שכן תתווסף ריבית על תקופת ההקפאה, ויתרת ההלוואה תחולק מחדש למספר החודשים שנותר עד סוף תקופת הפירעון.

הקפאת משכנתא לא אמורה למנוע הגשת בקשה למחזור הלוואה.

בקשה להקפאת משכנתא ניתן להגיש באמצעות פנייה למוקד השירות של הבנק. חשוב להמשיך לשלם את החזרי המשכנתא במועדם עד לאישור הבקשה.

פעולת דחיית תשלומי ההלוואה אינה מוגבלת להלוואה אחת בלבד. ניתן לבחור להקפיא את כל המשכנתאות וההלוואות או רק חלק מהן. כדאי לבחון את השיקולים לפני קבלת ההחלטה על מנת לוודא כי בתום תקופת ההקפאה, תהיה לך אפשרות לעמוד בהחזרים החודשיים.