לנוכח המצב הבטחוני המתמשך, בעלי משכנתא בבנק ירושלים יכולים להגיש בקשה לדחיית תשלומי המשכנתא שלהם לתקופה של שלושה חודשים וללא עמלות ובהתאם למתווה שפרסם בנק ישראל לסיוע ללקוחות בהתמודדות עם השלכותיה של המלחמה "חרבות ברזל".
בנוסף, עפ"י המתווה לקוחות שקיבלו דחייה ראשונה לתשלומי המשכנתא שלהם זכאים להגיש בקשה לדחייה נוספת של עוד שלושה חודשים בתשלומי המשכנתא.
בהתאם להודעת בנק ישראל מיום 22.9.24 על הארכת והרחבת המתווה לסיוע בהתמודדות עם השלכות מלחמת "חרבות ברזל" בפעם הרביעית, באפשרותכם להגיש בקשה לדחייה נוספת של תשלומי המשכנתא שלכם לתקופה של שלושה חודשים נוספים.
במידה וכבר דחיתם את תשלומי המשכנתא שברשותכם ב-3 חודשים, הדחייה הנוספת כעת תהא לתקופה של שלושה חודשים נוספים כך שסה"כ תקופת הדחייה תהיה 6 חודשים במצטבר.
במידה ודחיתם את תשלומי המשכנתא שברשותכם ב-6 חודשים, הדחייה הנוספת כעת תהא לתקופה של שלושה חודשים נוספים כך שבסה"כ תקופת הדחייה תהיה 9 חודשים במצטבר.
לתשומת לבכם, התקופה המקסימלית שנקבעה ע"י בנק ישראל לדחיית תשלומי המשכנתא ע"פ המתווה היא 9 חודשים במצטבר. במידה וכבר ביקשתם לדחות את תשלומי המשכנתא שלכם בתקופה של 9 חודשים אינכם זכאים להגיש בקשה לדחייה נוספת ע"פ המתווה, אך ככל שעדיין קיים קושי לעמוד בהחזר תשלומי הלוואת המשכנתא, תוכלו לפנות אלינו למוקד משכנתאות בטלפון 5726* על מנת שנבחן אפשרות למתן הקלה פרטנית בהתאם לנתונים האישיים שלכם.
מובהר כי אין באמור משום התחייבות למתן הקלות נוספות על ידי הבנק, ואלו ייבחנו פרטנית, ע"פ שיקול דעתו הבלעדי של הבנק
למרות האמור לעיל, תתאפשר דחיית תשלומי משכנתא לתקופה של עד 12 חודשים במצטבר לאוכלוסייה הבאה-
- אוכלוסייה שמתגוררת או בעלת עסק באחד מהיישובים בצפון אשר פונו על ידי גורם רשמי נכון לתאריך 7.11.23 ואוכלוסייה שמתגוררת באחד מהיישובים בצפון אשר התקבלה החלטת ממשלה לפנות את היישוב אך טרם פונה בפועל, בהתאם לרשימה המופיעה באתר בנק ישראל.
- חיילי מילואים הנמצאים בשירות מילואים פעיל בתקופת המתווה המעודכן, קרי בין התאריכים 1.10.24-31.12.24.
עפ"י המתווה ישנן הקלות והטבות ל-2 קבוצות אוכלוסייה:
אוכלוסיית מעגל ראשון:
- מתגוררים/בעלי עסק במרחק של עד 7 ק"מ מרצועת עזה (עפ"י רשימות שמפורסמות באתר בנק ישראל).
- מפונים מביתם ע"י גורם רשמי נכון לתאריך 7.11.2023 והמתגוררת באחד מהישובים המופיעים באתר בנק ישראל או שמתגוררת באחד מהישובים שהתקבלה החלטה לפנותם אך טרם פונו בפועל (עפ"י רשימות שמפורסמות באתר בנק ישראל)
- חשבונות של חטופים או נעדרים.
- בעלי קרבה ראשונה (בני זוג, הורים, אחים וילדים) להרוגי המלחמה/לחטופים/לנעדרים.
- משתתפי מסיבת "נובה" ברעים.
- נפגעי מסיבת פסיידאק, ונפגעי מפגש היערכות לפסטיבל מידברן.
- משרתים במילואים ומגויסי צו 8.
- חיילי מילואים שאושפזו לתקופה של 7 ימים לפחות בשל פציעה שנגרמה להם מהמלחמה.
בהתאם למתווה ניתן לבקש דחיית תשלומים מלאה (קרן וריבית) של שלושת התשלומים החודשיים, ללא עלות ריבית וללא הצמדה. במהלך שלושת החודשים לא תשלם כלל את החזרי המשכנתא, בגין כל תשלום שנדחה תועמד לך הלוואה בסכום הדחייה (סה"כ 3 הלוואות נוספות), ללא ריבית וללא הצמדה לתקופה של 5 שנים, שנה ראשונה ללא תשלום ולאחר מכן 48 תשלומים שווים למשך 4 שנים. ההלוואות ידווחו למאגר נתוני אשראי.
אוכלוסיית מעגל שני:
כוללת את כל יתר הלקוחות שאינם משתייכים למעגל הראשון.
קיימות שתי אפשרויות לדחיית תשלומים למשך 3 חודשים:
- דחייה מלאה (קרן וריבית) - במהלך שלושת חודשי הדחיה לא משולמים כלל תשלומים בגין חיובי הקרן והריבית בגין המשכנתא. בגין הדחיה תתווסף ריבית דריבית על הריבית שנדחתה וכתוצאה מכך יתרת ההלוואה תגדל בהתאם. בסיום תקופת דחיית התשלומים, התשלומים שנדחו, בתוספת הריבית שנצברה, והריבית דריבית יפרסו מחדש על פני כל יתרת תקופת ההלוואה, על בסיס ההצמדות בהלוואות הקיימות, לפי לוח שפיצר, כך שסכום ההחזר החודשי יגדל. מועד סיום ההלוואה המקורי ישאר ללא שינוי.
- דחייה חלקית (דחיית קרן בלבד) - במהלך שלושת חודשי הדחיה ישולמו תשלומים בגין הריבית בלבד. בסיום תקופת דחיית התשלומים, התשלומים שנדחו יפרסו מחדש על פני יתרת תקופת ההלוואה, כולל תשלום ריבית דריבית על בסיס ההצמדות בהלוואות הקיימות, לפי לוח שפיצר, כך שסכום ההחזר החודשי יגדל. מועד סיום ההלוואה המקורי ישאר ללא שינוי.
בתאריך 3.12.24 פורסם ע"י בנק ישראל מתווה חדש אשר ייכנס לתוקף בין התאריכים 1.1.25 – 31.3.25 . במסגרת המתווה ניתן להגיש בקשה לדחייה נוספת של הלוואת המשכנתא החל מתאריך 10.12.24 ועד לתאריך 10.2.25.
המתווה החדש כולל עדכון לאוכלוסיית מעגל ראשון, כך שהוא אינו כולל את אוכלוסיית המתגוררים / בעלי עסקים במרחק של עד 7 ק"מ מרצועת עזה, לקוחות הנכללים באוכלוסייה זו יוכלו להגיש בקשה ולקבל את התנאים של מעגל שני.
- טרם קבלת החלטה על דחיית תשלומים נוספת חשוב לקרוא את כל המידע המפורט ולבחון את ההשלכות והעלויות הנובעות מהגשה הבקשה לדחייה נוספת לשלושה תשלומים נוספים, בפרט עבור לקוחות שכבר ביצעו דחיית תשלומים לתקופה ארוכה.
- בהתאם למתווה ניתן להגיש בקשה בהתייחס לדירה ראשונה ולמשפרי דיור.
- ביטוח – אם קיים ביטוח חיים/ביטוח נכס, הבקשה אינה כוללת את דחיית תשלומי הביטוח. ככל שהביטוח בוצע באמצעות חברה חיצונית, עליכם לבחון את ההשלכות של הדחיה מול חברת הביטוח הרלוונטית שלכם.
- הקפאת התשלומים בכפוף לתנאי הבנק, לשיקול דעתו ולתנאי ההטבות. הבנק רשאי לשנות את התנאים בכל עת.
- דחיית התשלומים אינה כרוכה בעמלה.
* אי עמידה בפירעון ההלוואה או בפירעון האשראי עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
בחירת בקשה להגשה:
דחייה ראשונה של תשלומי המשכנתא
מיועדת ללקוחות המעוניינים בדחייה ראשונית של תשלומי המשכנתא (לא הוגשה בקשה בעבר)
דחייה נוספת של תשלומי המשכנתא
מיועדת ללקוחות שכבר ביקשו דחייה של תשלומי המשכנתא ומעוניינים בדחייה נוספת
יש לכם משכנתא אצלנו ורוצים לדעת באופן כללי לגבי הקפאת משכנתא?
מה עוד מעניין אותך?
-
למי מתאימה הקפאת משכנתא?
הקושי לעמוד בהחזרי המשכנתא הוא אחת ההשלכות האישיות המרכזיות של חוסר הוודאות הכלכלית שהביא אתו המצב.
קרא עוד -
למה כדאי לשקול לבצע מיחזור משכנתא
כשהריבית במשק יורדת מתחת לזו שהיתה כשלקחת משכנתא, זה הזמן למחזר את המשכנתא. ההליך יכול לחסוך אלפי שקלים.
קרא עוד -
מה לא מספרים לך על הקפאת משכנתא?
הקפאת משכנתא היא הלוואה לכל דבר - היא נותנת לנו שהות בתשלומי ההחזרים, אך כובלת אותנו להחזרים גבוהים יותר בסיומה.
קרא עוד
