בתהליך רכישה דירה עלולות להיות הוצאות רבות בנוסף למחיר הדירה. אנו ממליצים לכם לבדוק היטב האם בנוסף לעלות הדירה תצטרכו לשלם הוצאות נלוות, כגון: מס רכישה, היטל השבחה, דמי תיווך, שכר טרחה לעורך דין, עלויות שיפוץ או שיפור הדירה, הפרשי שערים דולר/ שקל ותוספות עקב הצמדה של מחיר הדירה למדד המחירים לצרכן או למדד תשומות הבנייה. כאן תוכלו לראות את שינויי המדדים.
בנוסף, ישנם תשלומים חד-פעמיים הנלווים לקבלת המשכנתא ושכדאי לקחת בחשבון, כגון עמלת טיפול באשראי ובטחונות, הערכת שמאי, אגרות כמו רישום משכון ברשם המשכונות ו/או לשכת רישום מקרקעין (טאבו) ושכר טרחה לעורך דין בגין אימות חתימה על ייפוי כוח נוטריוני.
כאן ריכזנו עבורכם את כל העמלות והחיובים שאולי תצטרכו לשלם במסגרת המשכנתא שלכם:
עמלות
- דמי הנפקת תעודת זכאות לצורך קבלת הלוואת זכאות לזכאי משרד הבינוי והשיכון.
- טיפול באשראי ובביטחונות- החיוב נקבע לפי מטרת ההלוואה, סכום ההלוואה והרכבה, כפי שנמסרו על ידכם.
- גרירת הלוואה לנכס אחר
- שינויים בהסכם הלוואה כמו: קיצור/ הארכת תקופת הלוואה, הפחתת/ הוספת לווים וערבים וכדומה
- עמלה תפעולית בעת ביצוע פירעון מוקדם- עמלה זו נגבית בנוסף ליתר התשלומים הנגבים על פי צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם), התשס"ב – 2002, ועל פי סעיף 88 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969
לדף מידע ללווה על פירעון מוקדם של משכנתא >
תשלומים לצד שלישי
- רישום משכון ברשם המשכונות
- בדיקת רישומים ברשם המשכונות
- בדיקת רישומים ברשם החברות
- בדיקת רישומים ברשם המקרקעין/ גורם משכן
חיובים נוספים
חיובים אלו שעשויים להיות מחויבים בהתאם לסוג הבטוחה, ואינם נגבים באמצעות הבנק:
- ייפוי כוח נוטריוני
- הערכת שמאי. ביישובים מרוחקים תיתכן תוספת בגין מרחק נסיעה אשר לא תעלה על 67 ש"ח.
לתעריפון המלא כפי שמופיע באתר הבנק